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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生
所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
現在銀行推出很多低利率的貸款方案
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
歷史有1500年「空白期」，究竟發生了什麼
生活中心／綜合報導▲夏朝以前的年代發生什麼事？令人好奇！（示意圖／翻攝自百度百科）都說中華文化有五千年的歷史，但史學家在對歷史研究過後，發現所謂的五千年曆史，其實並不是非常的準確，因為所有的歷史文獻中，沒有找到夏朝以前接近一千五百年的歷史記載，這就給人留下了無限的遐想空間。夏朝（約公元前2070年至公元前1600年）是中國史書中記載的第一個世襲制朝代。為了弄清楚這消失的一千五百年，就必須從夏朝開始往前推，去尋找那消失的歷史。中國的歷史應該從黃帝與蚩尤時期算起，黃帝戰勝蚩尤過後，歷史便進入了三皇五帝時期，三皇五帝之後才有了夏朝。而三皇五帝又是指什麼呢？三皇一般是指燧人氏、伏羲氏與神農氏；至於真實歷史是不是這樣，由於的確找不到文字記載，已經無從考究。而五帝，則是指黃帝、顓頊、帝嚳、堯、舜。關於這個時期，歷史上同樣找不到相應的文字記載。▲有關三皇五帝時期的文獻記載並不多。（示意圖／翻攝自百度百科）至於為什麼這一千五百年歷史沒有記載，專家指出：之所以缺少那段歷史的記載，主要還是因為，那個時候還沒有適合記錄的文字。因此，幾乎所有那段時間發生的時期，唯一的傳播方式便是通過人們的口口相傳；而口口相傳就難免就會出現誇大和錯誤，這也導致了那段時間的歷史，或多或少都帶有神話色彩。此外，還有一種可能，那就是這段歷史有記載，只不過因為年代久遠，記載的書籍難以找到；或許未來考古工作有所突破，說不定下一次的出土文物中，就有這段時間的歷史記載，到時候這一千五百年將不再神秘。中美關稅戰沒盡頭！CNN曝中國不退讓原因
國際中心／彭淇昀報導中美關稅戰開打！美國總統川普日前宣布對多國實施「對等關稅」暫緩90天，並將互惠關稅大幅降低至10%。不過在中國採取報復措施將美國關稅提升至84%以後，川普也不惶多讓，宣布將中國關稅提高至145%，雙方動向持續引發全球關注。對此，美媒報導認為，中國領導人習近平是中國幾十年來最有權勢的領導人，「中國絕不會屈服於美國『單邊霸凌』，習近平已經接受了挑戰，他們已經準備好戰鬥」。▲川普日前宣布暫緩對多國實施「對等關稅」，唯獨將中國排除在外，不過有專家認為，中國比美國政客更能維持這種局面。（圖／翻攝自新華網、川普X）根據《CNN》報導指出，川普日前宣布暫緩對多國實施「對等關稅」，除了中國之外，隔天中國迅速採取報復措施，將美國關稅提升至84%，而中國對美國進口商品關稅總稅率已達145%，升級速度相當驚人。報導指出，據估計，關稅升級如此快速，可能會導致未來幾年中國對美國的出口減少一半以上。許多來自中國的商品無法迅速被取代，從而導致美國消費價格上漲，在新工廠投產前，這種上漲可能會持續數年。對此，摩根大通分析師表示，這可能導致美國人的稅收在替代前增加約8600億美元。這造成了歷史性的破裂，不僅會為這2個緊密交織的經濟體帶來痛苦，還會為2國的地緣政治競爭增添巨大的摩擦。對此，英國《經濟學人》智庫（EIU）亞洲首席經濟學家馬志昂（NickMarro）表示，「這可能是我們所看到的推動兩國走向硬脫鉤的最強烈跡象」。習近平是中國幾十年來最有權勢的領導人，中國絕不會屈服於「美國單邊霸凌」。北京公開鼓吹其報復性舉措的狂熱民族主義，「這是自川普上任以來4年多來一直在悄悄籌備的戰略的一部分」。MERICS經濟分析師剛特（JacobGunter）表示，習近平長期以來一直明確表示，他預計中國將進入與美國及其盟友長期鬥爭的時期，中國需要為此做好準備，而且他們已經做了相當充分的準備，「習近平已經接受了挑戰，他們已經準備好戰鬥」。加州大學聖地牙哥分校21世紀中國研究中心主任史宗瀚（VictorShih）表示，如此大規模的關稅衝擊下，可能導致中國「數百萬人失業」和「破產潮」；與此同時，美國對中國的出口可能「接近歸零」，不過史宗瀚認為，「中國比美國政客更能維持這種局面」。中國《人民日報》指出，針對美國的關稅，「我們有準備、有策略。我們與美國進行了8年的貿易戰，積累了豐富的經驗」。報導指出，北京可能會採取「非凡努力」來刺激持續疲軟的國內消費，並推出其他政策措施來支持經濟。事實上，自從川普發動第一次貿易戰並針對中國科技巨頭華為發動攻勢以來，中國一直在為應對美國的貿易摩擦做準備，因此也早已具備更有利的條件來應對更廣泛的貿易衝突。與2018年相比，中國擴大了與世界其他國家的貿易關係，使美國出口占中國出口總額的比重從約20%降至不到15%。美國智庫戰略暨國際研究中心（CSIS）中國經濟專家甘迺迪（ScottKennedy）認為，「單靠美國是無法將中國經濟逼到崩潰邊緣。儘管華府不願承認，但當中國說你無法經濟圍堵中國，確實也有幾分道理」。女房東「露背開衩」！跳針頻喊：中日友好
記者簡榮良、洪正達／高雄報導▲女房東一下氣得砲轟「不懂感恩」，話鋒一轉又90度鞠躬頻跳針「中日友好」，情緒大洗三溫暖。（圖／記者洪正達攝影）風波越演越烈！高雄鼓山區「樋口飯糰」18日遭邵姓女房東在店門口砸毀花盆，導致日籍老闆樋口先生受傷引發網友撻伐，邵女被貼上「惡房東」標籤。為此，邵女今（22）日出面受訪，表示飯糰店夫妻曾口頭承諾「未來有賺錢可漲租」，但傳訊息給對方都不回，氣得砲轟「不懂感恩」；話鋒一轉又90度鞠躬頻跳針「中日友好」，歡迎日本人來台灣做生意，情緒大洗三溫暖。▲女房東秀出合約書，強調漲房租是子虛烏有。(圖／記者洪正達攝影)「不是以前房租都繳不起嗎？自從來到青海路（房東家）後都日進斗金」邵女身穿露背兩件式套裝，一開口先問在場媒體「我美嗎？上鏡頭可以嗎？」等候許久的記者們異口同聲：美！這才開始受訪。她首先爆料日籍夫妻曾經營不善倒閉，透過房仲牽線說好話，一時心軟才在還沒簽約就同意讓樋口夫妻進場擺貨，並以低於行情1萬9千800元出租，加上5樓2個房間總共3萬5千元。夫妻也曾口頭承諾「未來有賺錢可漲租」，承租至今滿一年，女房東看俏市場，得知生意好，每日賣1千多顆飯糰獲利可觀，因此才提出漲租金要求，沒想到對方冷處理不回訊息，讓她連3句怒轟「不懂感恩！」▲女房東強調砸碎的花盆是自己的，自然沒有砸店一說。（圖／翻攝畫面）女房東不爽飯糰夫妻逢人就提漲房租事情，「一直繞不停，故意挑釁嗎？既然在外放話8萬，那要不要補差額給我？」還原18日衝突是因為收到市府通知，飯糰店不能在騎樓營業，配合要求拍改善前後照片2張，那時候樋口夫妻跟員工席地而坐，疑似不滿女房東突如其來的舉動，站起身理論「我有肖像權！我有肖像權！」由於素來有嫌隙，爭執過程身體又緊貼彼此，邵女說自己不慎踢到保麗龍，引來張小姐挑釁「你砸啊！有本事就砸了」，被激怒後才踢了2張休閒桌與4張塑膠椅，報案等警察到場前，張女疑似又出言挑釁，她才氣得舉起自己的盆栽砸的碎碎，否認砸花盆跟漲租金有關，今日也為失控行徑90度鞠躬道歉。▲飯糰店妻子不願多談，一切交給司法。(圖／記者洪正達攝影)至於指控她趕走日籍夫婦，為的是要如法炮製開一間飯糰店，她駁斥且說本業不在此領域。「我一直覺得日本人很有禮貌，但不是所有日本人都如此」邵女話說得很酸，中間卻不斷跳針大喊「中日友好」，歡迎日本人來台做生意，不難看出力拆惡房東標籤卻又想發怒的情緒三溫暖。最後承諾願意遵守契約到期滿為止，盼雙方能好聚好散。
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