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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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綠茶排第二！這茶降三高抗老、可清自由基
圖、文／CTWANT▲洛神花茶可幫助降低血壓，也有抗氧化功能。（示意圖／翻攝自pixabay）一杯色澤透亮、酸甜爽口的冰鎮洛神花茶，不僅是消暑良伴，更蘊含豐富的天然植物營養素，長年以來在民間養生領域廣受推崇。營養專家洪泰雄也提到，這款由洛神花紅色花萼沖泡而成的花草茶，又被譽為植物界的紅寶石，近年來更因其多重健康功效受到矚目。營養專家洪泰雄在FB發文表示，有研究指出，洛神花茶最廣為人知的效用是幫助降低血壓。美國塔夫茨大學曾發表研究，顯示每日飲用洛神花茶三週後，受試者的收縮壓平均下降約6至7mmHg，這樣的改善幅度對中風與心臟病風險有明顯正面影響。因此，洛神花茶被冠以「天然紅色降壓茶」的稱號。不過，醫師提醒，正服用降壓藥物的人在飲用前應諮詢專業意見，以避免與藥物產生交互作用。除了降血壓，營養專家洪泰雄也提到，洛神花茶在抗氧化方面的表現亦備受肯定。根據研究，比較280種常見飲品的抗氧化含量後發現，洛神花茶的抗氧化能力位居第一，甚至超越綠茶。這歸功於茶中富含的花青素與類黃酮，能有效中和自由基，減緩細胞氧化損傷，進而有助於延緩老化、預防心血管疾病、糖尿病與癌症等慢性病。在心血管保健方面，營養專家洪泰雄也引述台灣中山醫學大學的一項臨床實驗，結果顯示，每日飲用200cc洛神花茶一個月後，受試者的總膽固醇濃度由200mg/dL下降至150mg/dL。研究人員指出，洛神花中的多酚與類黃酮可防止壞膽固醇氧化，減少動脈粥樣硬化斑塊形成，從而降低心血管疾病的發生機率。但文中也強調，若本身已有高血脂或心血管疾病，洛神花茶僅能作為輔助保健，無法取代醫療治療。另外，洛神花茶也具有促進消化與利尿的作用。其富含的有機酸，如蘋果酸與檸檬酸，能刺激腸胃蠕動，有助於食物消化。同時，高鉀成分有利於促進體內鈉排出，增加尿量，進而緩解因久坐或循環不良引起的水腫。洪泰雄也提到，歷史上西非與中美洲地區即有餐後飲用洛神花茶以利水消腫、改善消化不良的傳統。不過，由於茶性偏酸，腸胃較敏感者應避免空腹飲用，以減少不適感。在穩定血糖方面，曾有研究學者透過動物實驗發現，洛神花萃取物可降低糖尿病鼠的空腹血糖與餐後血糖波動，推測其機制與促進胰島素敏感性與抑制醣類分解有關。更有文獻回顧與統合分析指出，洛神花具抗糖尿病特性，長期飲用有助於控制血糖。然而，醫學界提醒，穩定血糖仍須搭配飲食控制與運動，洛神花茶僅能作為輔助方式，無法取代正規醫療。儘管洛神花茶具有多重益處，但洪泰雄仍建議適量飲用。由於茶飲本身具有降血壓效果，低血壓者飲用前應特別謹慎；中醫觀點也認為洛神花性偏涼，孕婦應避免飲用或先諮詢醫師。加上其酸性較強，過量可能刺激胃腸，每日建議控制在1至2杯之間，才能享受健康無負擔。延伸閱讀小六生與爸媽同房睡！人妻怨婆婆留房間給小姑上網討拍反挨批：不懂感恩最賺親子飯店揭密2／不僅帶房客在商場玩躲貓貓「這飯店」超狂擁300台大車隊孕婦日式餐廳吃到老鼠！她吃到一半才發現「整隻死屍」原始連結他曝20年前與蔡依林合照！網：這是蔡媽？
娛樂中心／綜合報導▲輔大校友曬出20多年前在校內與蔡依林的合影，引發其他網友熱議：「你確定這不是蔡媽媽？」（圖／翻攝自臉書）天后蔡依林1998年參加歌唱比賽奪冠出道，隔年推出首張專輯《1019》爆紅，被封為「少男殺手」，可惜之後爆出合約糾紛，沉寂2年加盟新唱片公司，才發行《看我72變》專輯回歸歌壇。出道25年的她，如今奠定華語流行天后的地位，有輔大校友先前在社群曬出了一張20多年前在輔大與蔡依林的合影，引發其他網友熱議：「你確定這不是蔡媽媽？」▲▼其他輔大校友紛紛留言，曬出自己20多年前學生時代在校內與蔡依林的合照。（圖／翻攝自臉書）蔡依林當年只是景美女中高二的學生，參加MTV音樂台與新力唱片公司合辦的「新聲卡位戰」奪冠，後來因優異成續確定保送上輔大英文系，不過還是學生的蔡依林依然不忘本分，上大學後也不想因為上通告而翹課。有輔大校友先前在社群上曬出了一張20多年前在輔大與蔡依林的合影，照片中，可見蔡依林還留著青春洋溢的中長髮，臉上掛著甜美的笑容，眼神中透出一絲羞澀，而身旁的男校友也顯得相當開心，讓人回憶起蔡依林剛出道時的青澀歲月。▲網友曬出20多年前在輔大與蔡依林的合影，許多網友紛紛熱議：「跟蔡媽媽超像」。（圖／凌時差音樂提供）▲▼蔡依林上大學後不想因為上通告而翹課，當年三立曾貼身採訪她大一的校園生活。（圖／資料畫面）蔡依林嫩照一出，許多網友紛紛熱議：「跟蔡媽媽超像」、「你確定這不是蔡媽媽？」、「蔡媽生錯年代，不然紅的是媽媽」、「模子真的很像蔡媽媽」、「記得同一屆跟蔡輔大入學，當年跟英文系同一個時段體育課，排到游泳課是大家最期待的時候….但泳帽蛙鏡一戴上去根本找不到人」、「懷念的輔大小巴黎，外語學院前」、「第一眼以為是陳芳語」、「這是王曈吧？」、「會不會是王瞳，網友認錯人了」。不過也有網友表示：「醫美太強大了」、「還沒72變」、「看我七百二十變」、「鼻子，下巴，牙齒都不一樣了，其他的還是不變，但我沒有批評喔！只能說女大72變，但她還是我的臺灣巨星舞后，無庸置疑~」、「台灣泰勒絲」、「這才是九令最真實的樣貌」、「自律+保養+化妝，其實長相過幾年會差很多」。負債逆襲滾出上億財！他傳5招輕鬆翻身技
日本理財規劃師坂下仁，擁有超過20年的銀行工作經驗，卻也曾因股票失利而負債累累，但他憑藉深厚的理財知識成功創業和投資，迅速還清債務翻身，更累積上億資產，他將這段從谷底翻身的經歷，透過演講和出書傳授給大眾。日本作家坂下仁在他的著作中提到，儲蓄是累積資產的基石。他建議，若能將每月薪資的10%至20%儲蓄起來，財富便會穩健成長。如果發現難以達到這個目標，就應該審視並調整個人的消費習慣。「開源節流」是理財的不二法門，而落實「節流」的關鍵在於釐清金錢的去向。不必像商業記帳般精細，但至少要能大致了解家庭財務狀況。他提出了5個具體方法，幫助我們掌握看不見的金錢流動。1.共用錢包夫妻各自理財容易忽略家庭整體財務狀況，不妨考慮共用錢包或帳戶支付，能有效追蹤資金流向，找出財務盲點。2.家庭也要有「財政委員會」家庭財務透明化是有效節約的關鍵，借鏡企業財務管理，家庭理財也應成立「財務委員會」，取代單方決策。公開資金流向，有助於家庭成員共同審視開支，減少浪費。3.不需詳細紀錄專業會計記帳耗時費力，非家庭理財之有效策略。建議採行簡化方法以監控資金流向，如：運用家庭記帳應用程式、分袋預算管理。即使僅收集收據並記錄於帳冊，也有助於具體化支出。4.重點不在分類，而是釐清花錢目的與其將支出細分成20多個類別，不如簡化為「生活開銷」「休閒育樂」「零用錢」和「特殊支出」等主要類別。更重要的是釐清金錢的使用目的，例如將休閒育樂費視為提升家人生活品質與共同成長的投資，並設定明確的預算上限，例如不超過家庭收入的5%。5.降低固定成本最後一個關鍵在於掌握「固定成本」與「變動成本」的管理。家庭理財中的成本費用可區分為固定成本與變動成本。固定成本是每月必須支付的款項，變動成本則隨著生活享受程度而彈性調整。坂下仁認為，節流的關鍵在於壓低固定及變動成本。然而，降低變動成本尤其具挑戰性，不僅需要高度的自制力，還得隨時抵抗消費誘惑，因此難以快速見效。相較之下，固定成本的調整相對簡單且影響深遠，一旦成功減少某項固定支出，如搬遷至較低租金的住所，未來的日常開銷就能長期受惠，不必再為此煩惱。記住這個簡單有效的原則，將有助於更順利地累積資產。聚焦降低固定成本，例如住房、通訊和保險費用。這些項目一旦成功縮減，就能帶來長期的財務效益。降低固定成本的具體方法如下：1.住房成本先從備受關注的居住成本說起，買房與租房各有擁護者。坂下仁指出，若孩子還小，生活變動性較大，租屋或許是更合適的選擇；待生活模式穩定後，再考慮購置房產不失為良策。2.網路通訊成本現代人生活與網路密不可分，因此在簽訂通訊費合約時，務必留意各項「付費選項」，並主動取消不需要的訂閱與加值服務。此外，合約到期前別忘了比較市場上是否有更划算的方案。3.保險成本考量到未來醫療自費支出的可能性增加，除了健保之外，不妨考慮一次繳清的「終身醫療險」作為基本保障。坂下仁提醒，應避免購買儲蓄型保險，以免因解約而損失本金。4.車輛成本住在公共交通發達的都會區，或許可以考慮捨棄買車，改為偶爾租車或搭乘計程車。這樣一來，就能省下購買和保養車輛的龐大開銷。更多鏡週刊報導教授偷情買房嘿咻！元配提告卻敗訴法官扔震撼彈「我國沒有配偶權」公公清垃圾驚見1物抓包媳婦偷吃綠帽夫壓怒火善後秒離婚他厭倦台灣「想潤」日本過來人揭當地工作殘酷真相：台灣真的很好
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