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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
教師節、光復節逢週六補假？人事總處回應
生活中心／林昀萱報導▲立院通過紀念日及節日實施條例，教師節、光復節逢週六是否補假受關注。（示意圖／資料照）立法院昨（9）日三讀通過《紀念日及節日實施條例》，5月1日勞動節改為全國放假，國定假日新增小年夜、9月28日孔子誕辰紀念日、10月25日台灣光復暨金門古寧頭大捷紀念日、12月25日行憲紀念日等4天，未來春節假期將7天起跳，最多可達10天。至於今年教師節、光復節適逢週六是否補假，人事總處也作出回應。根據現行《紀念日及節日實施辦法》第5-1條內容指出，紀念日及節日之放假日逢例假日應予補假。值得注意的是，9月28日孔子誕辰紀念日適逢週日，於次一個上班日補假。10月25日台灣光復暨古寧頭大捷紀念日適逢週六，於前一個上班日補假。至於12月25日行憲紀念日則落在週四。究竟教師節、光復節適逢假日是否補假，人事行政總處指出要看三讀條文對遇到例假日是否有明文規定補假與否。人事行政總處表示，因為今年度的行事曆已經公告，條例三讀通過後將配合修正「政府機關調整上班日期處理要點」，將114年下半年新增三天放假日在6、7月和明年的行事曆一起重新公告。至於115年的2月20日是農曆春節初四，適逢週五原先要上班，人事總處也表示將搜集各界意見後，核定公告是否彈性調整放假。獨／真相!啤酒「領中國補助侵台」2手段曝
生活中心／賴俊佑報導▲你喝的啤酒，是台灣製還是中國製？（圖／資料圖）你喝的啤酒，是台灣製還是中國製呢？根據統計，2024年中國製造啤酒市佔率超過32%，等於每喝3罐啤酒就有一罐是中國製造，更顛覆的是，你熟知的美國百年品牌、日本知名品牌可能都來自中國，它們正大量低價傾銷來台，悄悄進入你我的生活，比如到熱炒店或小吃店，仔細一看冰箱販售的大多非台灣製啤酒，除了攻佔市場，中國製啤酒更因規格材質非依循台灣法規，影響層面甚至擴及回收業、物流業以及消費者？台灣釀酒商協會理事長曾煥昌表示，自2013年起對岸大力補助在中國設廠的啤酒品牌，像是百威啤酒、雪山啤酒，「百威和雪山同屬百威集團，外界對這2個品牌印象是美國百年品牌，較難聯想到是中國製造，另外麒麟霸是日本麒麟在中國設廠專門製造賣給台灣的」，根據百威亞太公開財報，2021年至2023年他們領地方政府補助總金額分別約為新台幣25億、19億、18億，顯見對岸連年且大規模補助這些外國啤酒產業。曾煥昌表示，台灣政府對進口啤酒是零關稅，加上中國的「不正當補助」，這些中國製造啤酒就有足夠本錢用各種手段傾銷並打亂台灣啤酒市場；百威啤酒、雪山啤酒進行削價競爭，加上給熱炒店、串燒店、KTV業者補助，要求只能販售百威或雪山啤酒，因此數年前「桌桌喝台啤」的景象，近年早已轉變為喝百威、雪山。▲中國製啤酒不僅瓶身印上台灣特色，廣告也印上台灣國旗，大量張貼、懸掛於各大賣場。（圖／台灣釀酒商協會提供）立委郭國文也曾公開提出，麒麟霸啤酒則進行偽裝戰術，官網直接以「台灣原創品牌」作宣傳，啤酒瓶身則印上台灣各地特色小吃，甚至宣傳印刷品都直接印上台灣國旗，大量張貼、懸掛於各大賣場，誤植消費者印象產生麒麟霸啤酒是台灣製造，雪山啤酒也在瓶身大大標示「美國知名品牌」，強調來自美國，實際產地卻隱藏於不易辨識的產品標示中，損害民眾了解商品資訊的權利，也破壞市場信任與產業秩序。對此，台灣麒麟啤酒回應，「我們是日本品牌，台灣的公司，想推廣台灣文化展現台日友好，因此去年活動檔期在包裝加入台灣各地特色，絕對沒有誤導消費者的意思」。曾煥昌說明，多年前中國品牌啤酒也曾進來台灣市場，像是雪花啤酒、燕京啤酒，且進行削價競爭，但可能因口感或其他因素，市場反應不好因此退出台灣市場，結果中國改為大力補助百威、雪山等外國品牌啤酒，換個方式繼續侵略台灣市場，「百威10多年前在台灣反應普通，1年頂多10幾檔活動，後來轉到中國製造後，市占率慢慢起來，有了對岸補助後，1年可做40幾檔活動，削價競爭，甚至贊助大學社團活動、音樂祭、演唱會，廣告強力放送。」曾煥昌很無奈地說出事實。▲2024年中國製啤酒市佔達32%、台灣製啤酒降至47.8%，將迎來死亡交叉。（圖／台灣釀酒商協會提供）根據財政部關務署與國庫署統計，中國製造啤酒佔進口比例，從2015年的24%，到2024年攀升至62.21%，幾近3倍；中國製造啤酒佔市場比例，從2015年的8%，到2024年攀升至32.4%，成長速度逾4倍更驚人！反觀台灣製造啤酒佔市場比例，從2017年65.1%，到2024年驟降至47.8%，光是2021年至2023年間，台灣啤酒產業內銷營業利益就衰退達19.44%。不具名連鎖賣場業者表示，2024年該賣場啤酒總銷售數量，百威佔12%、雪山18%、麒麟（含麒麟霸）25%，光這3個品牌就佔銷量超過一半；另家不具名連鎖賣場業者表示，2024年前4個月該賣場啤酒鋪貨佔比，百威佔3.5%、雪山佔2.4%、麒麟霸佔8.3%，中國製啤酒佔該賣場啤酒鋪貨佔比14.2%。台灣釀酒商協會指出，根據最新資料統計，截至2025年2月，中國製造啤酒佔進口比例高達77%，日本佔比僅13.36%，推估中國製造啤酒佔市場比例可能高達40%，如果再不矯正市場不公平競爭，遲早會迎來中國製啤酒跟台灣製啤酒的死亡交叉（即中國製啤酒總市佔超越台灣製啤酒），今年能不能有正確的應對非常關鍵。台灣1校倒閉20億財產清光 一排店跟著倒
生活中心／林昀萱報導▲亞太技術學院周邊未售出的房子，面臨「無人可租」窘境。（圖／翻攝自GoogleMap）少子化影響，不少大學紛紛傳出倒閉、停招，苗栗頭份「亞太創意技術學院」2019年以「停辦」收場，學生轉校、老師遭資遣轉職，附近商家倒一排宛若「鬼城」。校方董事證實近期校產清算完成，金額約新台幣20億元。大學因少子化倒閉，緊鄰的「大學城」從包租公必勝區域跌落，套牢、賠售消息不斷傳出。2019年6月20日正式停辦的亞太創意技術學院是歌手蕭敬騰的母校，還曾風光奪得啦啦隊世界冠軍，但停辦後慘淪大型廢墟，佔地13公頃的校園，白天僅派3名人力留守打理。為了杜絕竊案，校方在警衛室放了假人嚇阻，這起事件也引起外界討論。▲亞太創意學院為了防止竊賊入侵竟用假人當保全。（圖／翻攝自苗栗縣議員曾玟學臉書）雖然亞太創意技術學院非無預警停辦，周邊店家房東有不少緩衝時間。台灣房屋苗栗頭份特許加盟店東劉明忠過去曾透露，在停辦前許多房東就已經轉手變現，未傳出拋售潮。不過隨著少子化越演越烈，當地價格也持續下修且面臨學校關閉無人可租、一整排店家熄燈，住戶都忍不住自嘲「到晚上變鬼城」，要轉手恐難上加難。不過日前傳出好消息！負債約7000萬的亞太創意技術學院已在近期完成校地財產清算，約有20億的價值，且有3間公立學校洽談承接中。
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