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第一招
切記不要因著急而亂借錢 !
當你遇到生病. 意外. 投資失利...等等急需用錢的情況
會因急迫而欠缺考慮.不得不妥協.
被迫接受很多不合理的還款條件. 成為銀行待宰的肥羊
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第二招
千萬不要自己比較利息 !
多次多家送件會被銀行 ''徵聯 ''. 信用會扣分再扣分 !
要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位
找到低利息. 低月付的方案才是硬道理 !
還在只跟一家銀行比較 ? 當冤大頭都還不知道 !!
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第三招
借錢要找到對的專家 !
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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相關文章延伸閱讀：
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台灣哪裡最需要蓋捷運？網一面倒點名這裡
生活中心／張尚辰報導▲捷運是許多人通勤的交通工具之一。（圖／資料照）捷運是許多人通勤的交通工具之一，各縣市是否應該增設捷運系統也是一直都在討論的議題，目前台灣一共有5個直轄市有大眾捷運系統，基隆捷運也預計於2032年正式開通。對此，就有網友好奇，「下一個需要蓋捷運的城市會是哪啊？」貼文發出後吸引大批網友熱烈討論，其中最多網友點名「新竹」，表示新竹有許多科學園區，且「最有本錢蓋」。該網友在PTT八卦版上發問，「下一個需要蓋捷運的城市會是哪啊？」貼文發出後，有許多網友紛紛留言，「台南吧，怎麼能讓台南沒捷運」、「汐止吧」、「金廈捷運」、「北海岸淡水金山到九份」、「桃園未來之都，人口坐三望二，次於新北、台中」。其中，最多人點名的是「新竹」，「新竹蓋得起也養得起，但問題是沒地」、「新竹啊，竹北竹科新竹市區弄個環狀線可以嗎」、「有科學園區的地方居然沒捷運為什麼」、「只有新竹有本錢蓋」。也有不少人點名台中，「台中阿，才一條是能幹嘛」、「台中吧，藍線趕快蓋才能解決那條路塞爆」、「台中可以先蓋多一點嗎」、「彰化接到台中市」。事實上，新竹縣及新竹市曾於2023年公開輕軌的整體路網規劃，共有四條線，「紅線」由舊市區連結新竹車站經新莊車站，沿線服務新竹市區、清交校區及竹科園區，銜接高鐵車站，全長17.1公里；「藍線」從高鐵新竹站延伸至光明六路、跨頭前溪銜接回光復路並直到新竹火車站，串連紅線與藍線，會行經整個大新竹的人口密集地區，全長13.1公里。另外還有綠線及橘線，「綠線」串聯新竹東西向要道，主要服務新竹舊市區，且行經公道五路結合新竹未來都市發展區，全長12公里；「橘線」深入園區，降低私有運具的使用率，全長7.1公里。佼佼離婚孟耿如 許聖梅揭張小燕私下真面
記者鍾智凱／台北報導▲黃子佼日前出庭調解時，一度在鏡頭前90度鞠躬。（資料照／記者鄭孟晃攝）甫與妻子孟耿如爆簽字離婚的黃子佼，仍得繼續面對尚在高等法院審理的持有大量未成年性影像案。高院26日再度開庭調解，黃子佼未出庭，由律師處理。根據了解，再與5名被害人談成和解，每人金額約20萬。總計至今共有21人與黃子佼和解。資深媒體人許聖梅昨到森林甜點店出席活動，受訪提及目前局勢看起來，黃子佼最對不起的人就是孟耿如，因為一直以來孟耿如是很崇拜黃子佼的。許聖梅點出，孟耿如之前曾說過黃子佼是她心靈導師，也會開導她，這讓她相當崇拜黃子佼，許聖梅覺得黃子佼的這些犯行，孟耿如應該是不會知道，丈夫哪可能會讓妻子知道自己做的壞事？認為黃子佼真的是傷害孟耿如最深。▲許聖梅分析黃子佼案情（圖／記者趙于瑩攝）先前不少網友點名張小燕，許聖梅說其實第一時間張小燕曾經自責說沒把徒弟黃子佼教好，但事後又爆出太多案件，許聖梅回憶張小燕私下為人敦厚，不應該任何事都要上綱波及到她。三立新聞網提醒您：保護被害人隱私，避免二度傷害移除下架性影像，洽性影像處理中心終結性影像，不拍攝、不持有、不下載、不分享三立新聞網提醒您：保護被害人隱私，避免二度傷害尊重身體自主權，請撥打110、113發現兒少性剝削，請撥打110、113三立新聞網提醒您：根據刑法第235條規定，散布、播送或販賣猥褻之文字、圖畫、聲音、影像或其他物品，或公然陳列，或以他法供人觀覽、聽聞者，處2年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。意圖散布、播送、販賣而製造、持有前項文字、圖畫、聲音、影像及其附著物或其他物品者，亦同。提醒大家勿加入跪求、私給等行列以免觸法。他收集5500升人尿煉黃金！得1物震驚全球
國際中心／唐家興報導▲歐洲中世紀非常盛行煉金術。（圖／翻攝自維基百科）古代很多人相信「點石成金」的傳說！歐洲中世紀就非常盛行煉金術，據說只要找到一種聰明人的石頭，叫做「哲人石」，便可以點石成金，讓普通的鉛、鐵變成貴重的黃金。然而，曾經有一個人，他突發奇想，認為從人的尿中可以提煉出黃金；當然，這想法並沒有成功，但卻意外提煉出一種發光的物質，全世界因它而改變。這個人叫亨尼格·布蘭德（HennigBrand），出生於1630年，是一名德國鍊金術士。布蘭德曾嘗試加熱、混合、過濾不同的酸、鹼、礦物質，以期製造出黃金，但並沒有成功。於是他就在想，從人體內或許能將水變成讓人愛不釋手的貴金屬，因為人喝進的是水，尿出來的是有顏色和刺激性氣味的尿液，所以他想從尿液中提取出貴金屬，哪怕是得到白銀，他也會很高興。▲亨尼格·布蘭德本想在尿液煉出黃金，卻意外發現磷。（圖／翻攝自百度百科）一開始布蘭德用自己的尿液來進行提煉，但一個人尿液根本不夠他作實驗，於是他開始向親朋好友討尿液，為獲得更多尿液，甚至跑去收集部隊士兵的尿液，據說總共收集了約5500升人尿，收集好之後開始展開大規模煉金，實驗過程中，他還添加了一些奇奇怪怪的化學物質，在人尿蒸乾的過程中，搞得實驗室臭氣沖天，簡直是一位奇葩。然而他沒有製得黃金，但卻意外地得到一種像白蠟一樣的物質，在黑暗的小屋裡閃閃發光。這從未見過的白蠟模樣的東西，雖不是布蘭德夢寐以求的黃金，可那神奇的藍綠色的火光卻令他興奮不已；他發現這種綠火不發熱，不引燃其它物質，是一種冷光。於是，他就以「冷光」的意思命名這種新發現的物質為「磷」。▲磷的發現，為世界帶來重大改變。（圖／翻攝自百度百科）就這樣，布蘭德在1669年意外地發現了磷，成為有紀錄以來的第一個化學元素發現者，磷的發現被認為是標記著鍊金術的結束，以及化學作為一門科學的開始，雖然有些科學家不認同這樣的說法，但磷的發現及未來的應用，讓世界因此得到了改變。
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